Actualités, conseils et guides pour la gestion locative
De la relance amiable au commandement de payer, jusqu’au juge. Délais 2025 (clause résolutoire = 6 semaines), trêve hivernale, modèles de lettres et garanties (Visale 36 mois).
Où s’applique le permis de louer, comment vérifier votre commune, DML vs APML, formulaires Cerfa, délais, sanctions, et liens officiels pour bailleurs.
Seuil du micro-foncier (15 000 €), abattement 30 %, charges déductibles au réel, déficit foncier (10 700 € / 21 400 €), formulaires 2042/2044. Exemples chiffrés + pas-à-pas.
Avantages & limites d’Excel vs logiciel dédié : erreurs, automatisation, coûts, conformité. Tableau comparatif, cas d’usage, checklist pour passer au logiciel.
Préparer, réaliser et sécuriser un état des lieux pro : pièces à apporter, checklist pièce par pièce, photos, compteurs, clés, modèles à copier-coller.
Avantages, limites, critères d’éligibilité, coûts et cas pratiques. Tableau comparatif + mini arbre de décision pour bailleurs.
Provisions, charges récupérables/non récupérables, calcul pas à pas, exemple chiffré, modèle de courrier, délais & bonnes pratiques pour bailleurs.
Tout savoir sur la quittance : utilité, mentions indispensables, modèle prêt à copier-coller, envoi mail/PDF et automatisation mensuelle avec Reglio.
Le plan d’action simple et légal pour gérer un loyer impayé : relances, mise en demeure, commandement de payer, trêve hivernale, délais clés + tableau GLI vs Visale et modèles prêts à l’emploi.